空き家管理／ヴェレ株式会社和歌山市の不動産

必要な管理を選び、自由に組み合わせる

空き家管理をご検討される際には、「住める状態を維持するため、定期的に建物内外をしっかり管理してほしい」というお客さまもいらっしゃれば、「建物に入られるのは嫌だから、外だけを管理してほしい」というお客さまもいらっしゃり、そのニーズは様々です。

当社の空き家管理の特徴は、お客さまごとに、必要とされる内容に絞って、柔軟に管理内容を決めていただけること。普段は建物の外だけで、半年に１度だけ建物の中の管理を行うなどももちろん可能です。

ご希望をじっくりとお伺いし、ニーズを満たすプランをご提案させていただきます。

管理が必要な場所は建物によって異なります。下記の例にない場所・内容も、お気軽にご相談ください。

近隣へのごあいさつ
管理作業を行う旨をお伝えするとともに、管理を行う空き家に関してお困りごとなどがないか確認します。

作業看板の設置
管理内容を問わず、作業を行う際にはメンテナンス中であることを掲示したうえで作業を開始します。

建物の確認
施錠状態の確認、侵入形跡の確認、外壁・雨戸・窓等の破損・落書き等の確認を行います。郵便受けの中に郵送物がある場合、ご要望に応じ転送します。

敷地内の確認・清掃
駐車場、お庭、排水溝の確認、簡易清掃を行います。また、フェンスやブロック、庭木などに破損・越境・落書きなどがないか確認します。

各種メーターの確認
水道、ガス、電気等のメーターが回っていないことを確認します。

建物の確認
窓・網戸の破損・動作確認、各室内の異常確認、雨漏り・雨しみの確認、ベランダ・バルコニーの侵入形跡・破損や危険の有無などを確認します。

通気・通水・封水
空気の入れ替えのほか、水回り環境を維持するため、台所・浴室・トイレ・洗面台などの通水・封水を行います。

建物内部の清掃
掃除機・拭き掃除などによる床面清掃、くもの巣除去などの室内清掃、ベランダ・バルコニーなどの清掃を行います。

その他、草刈や庭木の剪定、不法投棄処理、ハウスクリーニング、緊急時巡回など、お客さまのお悩みに応じた管理業務をご提供します。どのようなことも、ぜひお気軽にご相談ください。

空き家管理メニュー

◆ミニマムプラン　2,000円/月（作業時間15分/月1回）

・建物外部及び敷地の目視点検

◆ライトプラン　4,000円/月（作業時間30分/月1回）

・建物状況の確認　　　・庭木繁茂の確認

・敷地内の簡易清掃　　・外周の目視点検

・郵便受けの確認　　　　

※ご希望の際は、管理プレートの設置

◆スタンダードプラン　10,000円/月（作業時間60分/月1回）

・建物状況の確認　　　・庭木繁茂の確認

・敷地内の簡易清掃　　・外周の目視点検

・郵便受けの確認　　　・室内状況の確認、簡易清掃

・雨漏り等の確認　　　・全室換気

・通水・封水　　　　　・カビ等の確認　　　　

※ご希望の際は、管理プレートの設置

◆マンションプラン　4,000円/月（作業時間30分/月1回）

・室内、バルコニー状況確認　　　・雨漏り等の確認

・全室換気　　　　　　　　　　　・通水、封水

・カビ等の確認　　　　　　　　　・郵便受けの確認

◆その他サービス　（金額要相談）

・樹木剪定　　　　　　　　　　　・ハウスクリーニング

・樋清掃、修理　　　　　　　　　・防犯ライト設置他

◇全て税抜価格。各プランには一律で、別途交通費として1,000円（税別）を申し受けます。

　また全プラン及びサービスに、点検・作業報告書（画像付）を提出いたします。