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Condominium management

分譲マンション管理

比べてほしい、和歌山の分譲マンション管理

「比べてほしい」、それが私たちの願いです

私たちが分譲マンション管理事業に取り組む中では、「マンションの管理会社をリプレースできること」「自主管理と委託管理を組み合わせられること」をご存知の方はまだまだ少ないと実感する機会が数多くあります。

長期修繕計画に基づく大規模修繕の機会などをきっかけに、改めて注目される管理会社と管理組合との関係、そしてあり方。また、自主管理を行う中で気づく、自主管理と委託管理のあるべき共存関係。このようなお悩みの解決方法を一緒に考え、そしてお客さまが必要とされるサービスを厳選してご提供することが、当社分譲マンション管理の特徴です。

管理会社選びは、知っている企業、大手企業、安心できそうな企業など、その視点は様々かと思います。しかし、私たちの願いはただ一つ、「当社も比べてみてほしい」ということ。他社と同じところ、そして違うところを比べていただき、それを起点に、もっといい管理の在り方をお客さまと一緒に考えたい。

確かに昨今では、マンション管理を全部委託に切り替える傾向が高まっている調査結果もありますが、あくまで私たちは、お客さまのニーズに寄り添い、今と将来を見据えた最適なマンション管理の在り方を、お客さまと一緒に考えたいと心に刻んでいます。

それが私たちの分譲マンション管理のスタートです。

「適正価格」「地元密着」「フレキシブル」

低コストのマンション管理は、安かろう・悪かろうのイメージがあるかもしれませんが、当社のマンション管理は決してそうではないと断言します。

これは、和歌山市に拠点を構え、地元に密着して活動するスタイルとも関連します。もし当社が和歌山市になく、また連携する警備会社や設備メンテナンス会社も遠方にある場合、ご依頼に対応するまで2~3日かかってしまうケースがあるかもしれません。

しかし、和歌山市を中心に広いネットワークを持つ当社は、ご依頼への迅速な初動対応はもちろん、近隣だからこそ、移動コストも抑えることが可能です。

現在委託されている管理会社さまがどのような管理をされているか、そしてこれから、どのような管理をされたいか。まずはお客さまの課題と理想の管理の姿をしっかりとお伺いし、フレキシブルなマンション管理をご提供します。また、従来同様の管理レベルをご希望される場合には、よりコストを下げるためにはどのような方法が考えられるかをご提案します。

区分所有者さま、そして管理組合さまの視点に立ち、真摯に、そして誠実に対応する。それが私たちのマンション管理に込める想いです。

マンションをともに守り、ともに考えるパートナーとして

新築マンションの場合、区分所有者の方々は同じマンションのオーナーさま同士になるとはいえ、早々にそのルールを話し合う機会はあまりないのではないでしょうか。また、分譲マンションを新築で渡り歩く方も少ないと思われることから、「分譲マンションってこうなんだ」、「理事会ってこんなことをするんだ」「管理組合ってこんなことをするのが普通なんだ」というところからスタートするケースが多いと思います。

でも、何年か経ち、違うマンションの情報を耳にしたり、インターネットの検索結果から他のマンションの管理内容とは異なることに気づき、お住まいのマンションの管理のこれからをご検討したいと思われる。マンション管理会社の変更をご検討されるきっかけは、このようなケースも多いように見て取れます。

少し話はそれますが、修繕でも似たケースが見られます。例えば4年に1度と計画していた部分修繕。確かに、本当に傷んでいれば修繕が必要です。しかし、ほとんど傷みがない場合は1年延ばすこともひとつの選択肢になります。実はこのような変更ができることをご存知ないケースは多々あり、結果的に6年に1度の部分修繕で問題ない場合、12年間で見れば、3回実施予定だった部分修繕が2回で済むこともあります。

私たちは日々の管理業務の中で、建物の状態をつぶさに見つめています。そして、不動産の幅広い知識や経験、ネットワークを持つ私たちが目指す姿、それはマンション管理にとどまらず、区分所有者の皆さま、そして管理組合さまに気軽にご相談いただけ、幅広い切り口から、資産価値の維持・向上のお役に立てる存在に他なりません。

管理費は税金と異なり、その使い方を管理組合さまで考えることができます。修繕は車検と異なり、実施する年数を調整することも可能です。私たちは柔軟な発想のもと、大切なマンションをともに守り、ともに考えるパートナーとして、幅広いサポートをご提供します。

もっと詳しく ~当社分譲マンション管理事例~

当社をご採用いただいている物件での管理内容を例に、私たちの取り組みをもっと詳しくご紹介します。(物件:和歌山県北部 分譲マンション(総戸数 約100戸))

1 管理組合さまと同じ方向を向いた活動

私たちは、管理会社側のスタイルを押し付けるのではなく、共に同じ方向を見据え、管理組合さまに寄り添いながら、最適な管理方法を設定したうえでお手伝いするスタンスのもとでマンション管理に取り組んでいます。

また、弊社代表の児玉自身もマンションに住む区分所有者であることから、区分所有者さまの立場とマンション管理のプロの立場を常に行き来し、全てのステークホルダーさまのご納得とご満足に繋がるお手伝いを心がけています。

このような想いのもと、管理組合さまの課題・ニーズ・意向を深く汲み取ることを起点に、マンション管理のプロ視点も踏まえた助言・ご提案を行いながら、日々のマンション管理業務のお手伝いをしています。

2 専門性を備え、スピーディできめ細かな対応

全国展開を行う大手企業レベルの管理品質を保ち、かつ小回りの利く使いやすさをご提供するために、和歌山市を中心とする設備点検業者・警備会社など各種企業とネットワークを構築し、チームでのマンション管理を実現しています。

この連携により、専門分野ごとに高いクオリティのサービスをご提供できるだけでなく、マンション近隣で形成される管理ネットワークであるがゆえのコストメリットもご提供することが可能となりました。

また、普段から密なコミュニケーションを図ることに努め、どんな小さな疑問点にも迅速かつきめ細やかに対応しています。

3 マンションに関するトータルパートナーとして

不動産売買、賃貸仲介、リフォーム、ハウスクリーニング等をトータルでご提供する当社は、マンション管理から区分所有者さまごとのお悩みまで、あらゆるご相談にワンストップで対応します。

また当社は、清掃や各種点検等の日常的なメンテナンスはもちろん、資産価値を向上させるご提案やコミュニティ形成のためのサポートなど、「内」と「外」からのトータルサポートも承ります。

〒640-8065
和歌山県和歌山市山吹丁9
Natural Park 301


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