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2021秋のキャンペーン実施中です

売買や賃貸、大切なお家の管理など、
不動産についてはじめてご相談いただいた方へ
来年度の卓上カレンダー、除菌ペン、オリジナルフェイスタオル
いずれかをプレゼントさせていただきますキャンペーンを実施中です。

全て数に限りがございますので、無くなり次第終了となります。

事前にお電話( 073-423-0610 )もしくは、こちらからお問い合わせをいただき
ご予約をお願い致します。

皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。

六十谷水管橋が崩れたことをニュースで知ったときは

本当のことかと驚きました。

断水地域にお住まいの方、及び影響を受けておられる皆さまに、

心よりお見舞い申し上げます。

 

当社の隣にコインランドリーがあり

連日たくさんのお客さんが来店されており、待ち時間も発生しているようです。

 

早ければ9日(土)にも断水が解消されるとの報道です。

あと少し、大変だと思いますが、どうかご自愛ください。

 

和歌山市のHPにも給水開始時の注意点などがまとめられています。

参考になさってください。

和歌山市HP

 

断水時は、蛇口だけでなく、元栓も閉めておいてください。

元栓を閉めていないと、温水器、給湯器などの設備に空気や汚い水が入り込み

故障の原因となることもあります。

元栓まで閉めていなかった場合、給水再開時に溜まった空気が一気に飛び出し

水が勢いよく飛び出したり、管に圧がかかる恐れもあります。

また断水が解消されたら、できればまずは外の水の蛇口を少しずつ開く、お湯は出さない、など

くれぐれも気をつけて作業を行ってください。

全3回にかけて、和歌山県でのワーケーションについてお伝えしてきましたが
和歌山県内でも特にワーケーションに力を入れているのが白浜町です。

海や緑といった様々な自然と、そんな自然が作り出した美しい風景が
心を落ち着かせてくれる場所だということを
先日仕事で白浜を訪れた際に再認識しました。

ビジネス施設も車内からちらっと拝見し
白浜でのワーケーションや、移転、移住などが進む現実を肌で感じました。

ですが、やはり観光客の減少などで
白浜に行くたびに訪れていた飲食店が閉店してしまったり
海水浴場にも観光客がいなかったり
このご時世、当然のことなのかもしれませんが、
少し寂しくなってしまいました。

  

SABARが経営している飲食店も閉店のため
最後に鯛釣り体験をしてきました。

 

コロナが落ち着いたら、がいつになるのかわかりませんが
気軽に白浜に来ていただきたい、
そう思った1日でした。

 

最後になりましたが、和歌山市も本当にワーケーションに最適の立地です。
白浜程の観光地ではなく、程よく自然と一体化している場所で過ごしたい
そういう方は是非和歌山市にも足を運んでみてはいかがでしょうか。

2022年6月1日に、当社は創立から10年を迎えます。

いつもお世話になっている税理士さんから、こんなに綺麗で立派なお花が届きました。

嬉しいサプライズに、思わず背筋が伸び、身が引き締まる思いでいっぱいです。

2009年にグループ会社により不動産部門を立ち上げてから13年になりますが、立ち上げから3年後に不動産管理事業、リフォーム事業を担当する部門として当社がスタートいたしました。

そして2019年、不動産関連事業を当社に移管し、お客様によりわかりやすいワンストップサービスを提供するべく、第二のスタートを切り、今日に至ります。

多忙な毎日ですが、お花を頂いたことをきっかけにふと10年を振り返り、まさに色んなことがあり、たくさんの喜びがあったな・・・と、感慨深い想いに浸りました。

私たちはこれまでに頂いた全てのご縁に感謝するとともに、これからもさらに研鑽を積み、お客さまへ上質なサービスをお届けできるよう邁進いたします。

どうぞよろしくお願い申し上げます。

8月13日(金)~8月18日(水)の期間、夏季休暇をいただきます。

ご迷惑をおかけいたしますが、何卒よろしくお願い申し上げます。

休暇中のお問い合わせは こちら のお問い合わせフォームよりお願いいたします。

※8/19(木)より通常営業となります。

新型コロナウイルスの流行に伴い、ワーケーションが注目を集めています。
ワーケーションというのは「ワーク」と「バケーション」をあわせた造語であり、
会社から離れた地方や観光地などの旅先でリモートワークを活用し、働くことを指します。
感染リスクの高い都心から離れ、心身ともに落ち着いた状態で仕事ができると、実際に移住をはじめている人も少なくありません。

そんなワーケーションを、是非和歌山県で体験しませんか?
全3回にかけて、和歌山とワーケーションの親和性についてお伝えしております。
最終回は、和歌山県内のワーケーションに特化したホテルや施設の紹介です。

週末だけの旅行では、次々に名所を巡ることになってしまい、特定の地域の魅力に気づかないことも多いと思います。
ワーケーションのように、同じところに滞在するからこそ、余裕をもって現地の自然や食文化、生活を楽しめるのではないでしょうか。
しかし、SNSなどでその良さを伝えるのには限界があります。
ワ―ケーションなどのスタイルで、まずは地域に来てもらえればその地のすばらしさに気づくはずです。

 

・ワーケーションに最適な宿泊施設
Wi-Fi設備が整っていることはもちろん、ワーケーション応援宿泊(日帰り)プランもございます。

 

和歌山市

紀州加太休暇村
オーシャンビューのお部屋もあるので、非日常に浸りながら仕事をすすめることができます。
また、デイユースもあるためワーケーション前にお試しで滞在すること等も可能です。

カンデオホテルズ南海和歌山
南海和歌山市駅直結。
インフィニティスパからは紀の川が一望できます。
和歌山市中心部にいながら、ゆったりと時間を過ごすことができるホテルです。

 

高野山

宿坊 常喜院
高野山で宿坊×ワーケーション!金剛峯寺まで徒歩3分の好立地です。
自然豊かな土地にある宿坊ですが、もちろんWi-Fi設備は整っております。
都会の喧騒から離れた環境でのお仕事を体験してみませんか?

高野山は町をあげてワーケーション誘致に力を入れており
高野山森林公園の管理棟を改修しネット環境を整備した部屋を準備しました。
宿坊に泊まり、朝のおつとめや写経、瞑想などの体験をし
心身共にリラックスした後、森林公園に出勤するようなかたちでお仕事ができます。

 

白浜町

南紀白浜マリオットホテル
白良浜まで徒歩3分、オーシャンビューのお部屋もあるホテルです。
おひとり様プランだけでなく、ファミリープランも設けられおり
家族でバケーションを楽しみながらお仕事をすすめることができます。
白良浜はもちろん、円月島や千畳敷までも車で約5分、
アドベンチャーワールドまで車で10分の好立地です。

ホテル川久
宮殿のような内装と外観。非日常を求めている方にはオススメのホテルです。
JR白浜駅から無料送迎バスがあり、また事前に予約しておけば、
大阪なんばOCATからシャトルバスでの移動も可能です。

 

・充実のコワーキングスペース

 

和歌山市

Studio RICO
夜はバーダイニングとなる場所を活用したコワーキングスペースです。
ゲストハウス併設のため、様々な地域や国の方とのコミュニケーションを図ることができます。

 

田辺市

秋津野ガルデン
元小学校を改装し、都市と農村の交流を目指したグリーンツーリズム施設であり
空き教室をコワーキングスペースとして利用することが可能です。
お仕事の後は気分転換に収穫体験などを行うことができます。

 

他にもワーケーションにぴったりな施設はたくさんございます。
まずは和歌山に足を運んでみませんか?
きっとあなたの「お気に入り」になるはずです。

月日の経つのは早いもので、あっという間にゴールデンウイークが過ぎ、こどもの日、母の日も終わり、でも相変わらずコロナに振り回される日々が続いています。

いつになれば・・・

と言っていても仕方ないですが、つい言いたくもなるんですよね。

そんなこの頃、コロナのせいなのか、年齢のせいなのか、毎日が「え?」というくらい早く過ぎ去っていき、私の周りでも同様の声を聞くことが多いです。

光陰矢の如し

歳月人を待たず

 

二度と戻らない時間を無駄にせず、努力に励め、という戒めでもありますが、まさに時が早く過ぎるのはただの「感覚」で、なおさら日々を大切に充実したものにしよう、とあらためて感じます。

所属する協会で啓蒙活動をしている「エキスパート育成」のメンバーでもありますので、自身でも資格を取得できるよういっそう研鑽を積まねばと思います。

まずは、毎晩のお風呂上りの習慣、というかもはやルーティーン化してしまっているNetflixの時間を減らさねば…

5月1日(土)~5月5日(水)まで休業とさせていただきます。

お電話がつながらなくなる等ございますが、何卒ご容赦くださいませ。

お問い合わせは こちら よりお願いいたします。

仲介手数料のみPayPayでのお支払いが可能となりました。

ご利用の際はお声がけください。

新型コロナウイルスの流行に伴い、ワーケーションが注目を集めています。
ワーケーションというのは「ワーク」と「バケーション」をあわせた造語であり、
会社から離れた地方や観光地などの旅先でリモートワークを活用し、働くことを指します。
感染リスクの高い都心から離れ、心身ともに落ち着いた状態で仕事ができると、実際に移住をはじめている人も少なくありません。

そんなワーケーションを、是非和歌山県で体験しませんか?
前回から全3回にかけて、和歌山とワーケーションの親和性についてお伝えしております。
第2回目は、和歌山県の自然についてです。

 

和歌山県は約7割が森林と言われているほどに自然が多く、
昔の国名である『紀の国』は『木の国』が転じてできたものと言われています。
森林だけでなく、海や川、神社仏閣など様々な自然と共存する観光地が存在しています。
前回は和歌山市からの交通についてお伝えしましたが
和歌山県には、まだまだ素敵な場所が沢山存在します。

また、Wi-Fi自動接続アプリ「タウンWiFi」の2018年の調査によると
和歌山県は人口あたりのWi-Fi密度ランキング全国2位(1000人あたり22.9個)の多さを誇っています。
家だけでなくホテルや飲食店、様々なところでWi-Fiを利用することができ、
ワーケーションの利点である「どこでも仕事ができる」、を和歌山なら叶えることができます。

2017年頃からワーケーションに力をいれている和歌山県。
コロナ禍以前よりワーケーション体験会などを実施しており
実績は十分です!

あなたはどこでワーケーションを体験してみたいですか?

 

 

①高野山
神秘的な空気をまとっている高野山。
車だけでなくケーブルカーで訪れることもできます。
「紀伊山地の霊場と参詣道」として世界遺産に登録されています。
和歌山市内にも車で約1時間とアクセス良好です。
バイパスも整備され、より行きやすいスポットになりました。
高野山周辺の駐車場は殆どが無料(有料駐車場は1つのみ)なのも魅力のひとつ。
自然と戯れたいときに気軽に足を運ぶことができる場所の1つです。

 

②白浜
和歌山市まで、車や特急くろしおなどで1時間強とこちらもアクセス良好。
石英の白砂と透明な海がきれいな白良浜や、アドベンチャーワールドがある街です。
白浜はワーケーションの最先端、とまで言われており、
ビジネス施設が建てばすぐに満室になるそうです。
羽田空港から南紀白浜空港まで約1時間、1日3便出ており、
ワーケーションを白浜で行う方や企業も増えてきています。
南紀白浜空港はターミナルビルを増築する県の工事が本格化しており、
国際便の就航を見据えて税関や検疫、出入国管理(CIQ)の区画を新たに設けるほか、
商業スペースも併せて造られるようで、地域の拠点として地元の人が気軽に立ち寄れる
場所になれば、と期待されています。
内装には紀州材を多く使われ、和歌山県は「チャーター便を含む国内・国外からの就航に取り組む」としています。
2021年夏ごろ完成予定です。
白浜はWi-Fiスポットが多く、ワーキングスペースのある宿泊施設も増加しているため
和歌山市で生活しながらリフレッシュもかねて白浜に宿泊する、といったことも可能です。
アドベンチャーワールドには、2020年「いい夫婦の日」生まれの赤ちゃんを含め、
現在なんと17頭のジャイアントパンダがいます。
ちなみにこの赤ちゃんパンダ(女の子)は、2021年3月2日ひな祭りの前日に、生後100日を迎えました。
元気にすくすく育って欲しいですね。

 

③田辺市
田辺市はとても広い市ですが、色んな地域でワーケーションのモデルツアーや説明会、
実際にワーケーションを行なっている方とリモートでお話を聞く会など
様々な取り組みが行われております。
田辺市と白浜町では2019年に日本能率協会マネジメントセンター(JMAM)と包括連携協定を結び
企業向けにワーケーションを組み合わせた研修プログラムなどを開発しており、
コロナ禍以前よりワーケーションに力をいれていたことが分かります。

 

 

いかがでしたでしょうか?
和歌山県でのワーケーションについて
もっと知りたい!ここが分からない。などございましたら
こちらよりお気軽にお問い合わせください。

是非次回もご覧ください!

本年も何卒宜しくお願い致します。

先日、お墓参りに行ってきました。

お正月明けにしてはそれほど寒くない気候の日でしたが

お墓の水受けや花立ての水が凍っていました。

画像は、水受けの氷に落ち葉。偶然のアートです。

 

温暖な和歌山ですので、今まで年始のお墓参りで水が凍っていたことがなかったのですが

こんなこともあるのですね。

寒いかな、と少し申し訳なく思いながら、掃除をして水をかけて帰ってきました。

この冬はあまり冬らしい景色を見ることもなかったので

季節を感じる1日となりました。

 

まだまだ寒い日が続きますが、皆様ご自愛ください。

当社は2020年12月29日(火)から2021年1月4日(月)までの期間、休業とさせていただきます。

何卒ご了承くださいますよう、よろしくお願いいたします。

皆さま良いお年をお迎えください。

 

※1月5日(火)より通常営業となります。

新型コロナウイルスの流行に伴い、ワーケーションが注目を集めています。
ワーケーションというのは「ワーク」と「バケーション」をあわせた造語であり、
会社から離れた地方や観光地などの旅先でリモートワークを活用し、働くことを指します。
感染リスクの高い都心から離れ、心身ともに落ち着いた状態で仕事ができると、実際に移住をはじめている人も少なくありません。

そんなワーケーションを、是非和歌山で体験しませんか?
今回から全3回にかけて、和歌山とワーケーションの親和性についてお伝えしていきたいと思っています。
第1回目は、和歌山市と交通についてです。

和歌山県はよく「陸の孤島」なんて言われることもありますが、交通網は結構発達しています。
今回は和歌山市発を例に交通網についてご説明いたします。

 

◎和歌山市⇔大阪市内
★電車、車
南海和歌山市駅から乗り換えなしで、なんば駅まで特急約1時間、
JR和歌山駅からも快速に乗れば乗り換えなしで天王寺駅や大阪駅まで1時間半程で行くことができます。
また始発駅なので、座席の取り合いになることもラッシュ時を除けばほとんどありません!
車があれば、大阪までも高速で約1時間です。

◎和歌山市⇔新大阪
★電車
JR和歌山駅から特急くろしおに乗れば、新大阪駅にも乗り換えなしでスムーズです(約1時間)。
出張や旅行にもとても便利です。
※2023年にうめきた(大阪)地下駅の開業が予定されています。
JR難波駅と南海本線新今宮駅を繋ぐ路線ができる計画が出ており、2031年に開業予定です。
これが完成することにより、新大阪へのアクセスがより良くなります!

◎和歌山市⇔関西空港
★電車、バス、車
関西空港まではリムジンバス、電車、車(バイパス経由で行くと、関空連絡橋までは高速道路の利用をしなくても大丈夫!)と選択肢が豊富です。

◎和歌山市⇔白浜
★電車、車
JR和歌山駅から特急くろしおに乗れば、約1時間半で白浜駅まで到着します。
パンダくろしおは内装もとてもかわいくて、おすすめの電車です!
車では、阪和自動車道、紀勢自動車道を通り約1時間15分。
お休みの日は白良浜やアドベンチャーワールドにも気軽に行くことができます。

◎和歌山市⇔奈良
★車
京奈和自動車道(無料道路)を利用し、奈良市内や京都へもアクセス良好です。
余談ですが私は先日この京奈和自動車道を利用して、奈良へ日帰り旅行に行ってきました。
無料の自動車道なので信号もなく、とても快適でした!

 

(情報は全て2020年10月現在のものです。)

 

いかがでしたでしょうか?
今回は交通の便についてのお話でしたが、
和歌山県は自然も豊かで観光地も多数ございます。
次回はその自然についてお伝えできればと思います。

是非次回もご覧ください!

やたらと長い名称、「マンションの管理の適正化の推進に関する法律」、「マンションの建替え等の円滑化に関する法律」が一部改正されました。

今後、老朽化するマンションが適切に管理され、想定される問題点、例えば老朽化により外壁が剥落するなど周辺近隣への危害を防止したり、老朽化が進みに進んで維持修繕等が困難になってしまう前にマンションの再生に向けた取組の強化ができるよう、法律を改正し2022年度からの完全施行をするというものです。

築40年超のマンションは、10年後には現在の約2.4倍の198万戸、20年後には約4.5倍の367万戸となるなど、今後老朽化や管理組合の担い手不足が顕著な高経年マンションが急増する見込みだと、国土交通省が発表しています。

今回の法改正で非常に気になるのが、新設された「管理計画認定制度」ですが、これはマンション管理適正化推進計画を作成した地方公共団体は、認定申請を提出したマンションに対し適切な管理計画を有している場合に認定をする制度です。

認定は管理修繕の内容や資金計画、管理組合の運営状況などを基に行われます。

そしてこのお墨付きの有無により、マンションの資産価値は左右されることが明らかになる、と言っても過言ではないでしょう。

マンションの資産価値を維持するべく、区分所有者様と共に管理を受託する私たちも、更なる意識の向上を図ります。

新型コロナウイルスの影響でオープンが延期になっていた箕島漁港直営のマーケット「浜のうたせ」に、先日行ってきました。

5月にオープンした新しい施設です。

浜風と潮の香り、青空と海の青、たゆたう水面の光。

なんとも素敵です。

リヤカーと漁船、たくさん写真を撮ってしまいました。

海辺の子の血が騒ぎます。

 

こちらが、浜のうたせ。

太刀魚の銀色をイメージしているようです。

海鮮丼をいただきました。

食堂のカウンター席は海に向かって窓がひらけ、遠くの淡路島と加太まで見渡せます。

しあわせな時間。

入店前後にはアルコール消毒、テーブルも席を減らして配置、席をたった後にもすかさずお店の方がアルコール消毒を行い、コロナ対策を徹底されていました。

マーケットでは、新鮮な海産物やフルーツに野菜、地元のえびせんなど豊富な商品が並び、有田の魅力が満載。

メディアでも取り上げられることが多いのも納得の、楽しめる施設でした。

当社お客様専用駐車場が、下記区画に変更となりました。

 

変更前

 

変更後

 

今後はNo.8、No.10をご利用ください。

よろしくお願いいたします。 

8月13日(木)~8月16日(日)の期間、夏季休暇をいただきます。

ご迷惑をおかけしますが、ご理解の程よろしくお願いいたします。

休暇中のお問い合わせは こちら のお問い合わせフォームよりお願いいたします。

弊社では、太陽光パネル設置場所の管理も行っております。

先日、管理している太陽光パネル周辺の草刈りをしていたところ、小さなハチの巣を発見しました。

ひょうたんを逆さまにしたような形、これはスズメバチの巣です。(フラスコ型ともいいます)

ハチの巣は小さくても、ハチがいないと思っても、自分で駆除しようとするのはとても危険です。

弊社は提携している駆除業者がおりますので、すぐに連絡をとり、巣の除去をいたしました。

中には卵と幼虫がおりましたが、この幼虫が7月には働きバチになり、巣の駆除の危険度が増します。

ハチの巣にお困りでしたら、提携業者をご紹介いたしますので、お気軽にご相談ください。

 

草刈りをして太陽光パネルにも光がよく当たるようになりました。

空き地の活用方法の一つとして太陽光パネルの設置をご検討されていいる方がいらっしゃいましたら

こちらも提携業者をご紹介いたしますので、まずは一度ご相談ください。

 

古い長屋の一室をリフォームさせていただきました。

丁寧にお住まいいただいてたからこそ、こうしてリフォームし今後も入居いただけるお部屋に生まれ変わることができます。

経年劣化と台風被害で雨漏りなどもありましたが、昭和の渋さを残し、男前なお部屋になりました。

一部のビフォーアフターを画像でお伝えいたします。

 

               ← before   after →

 

 

 

 

こちらで工期は約1ヶ月。

リフォーム、リノベーションも当社へお気軽にご相談ください。

お引越しが決まり、ポータルサイトや不動産屋で物件を探す…。そんな時に気になるのは『初期費用』ですよね。

「ポータルサイトを見ても初期費用が分からない。」

「この物件の初期費用を教えてください。」

当社でもこのようなお声をよくいただきます。

賃料が安いからと飛びついてみたらその他の費用で思いのほか高額に…

そのようなことが無いように、初期費用にはどのようなものが含まれるのか、今回は代表的なものを簡単にご説明いたします。

 

①敷金

お部屋を退去する際に、それまでの生活でできてしまった傷を補修するなどといった費用として、入居前にあらかじめ支払う費用です。退去の際、補修などにかかった費用が差し引かれた残額が戻ってきます。相場は賃料の1~2ヶ月分です。

 

②礼金

貸主(お部屋を貸す方)に対して、お礼の意味として支払います。敷金と違って、退去時に返金されることはありません。相場は賃料の1~2ヶ月分です。

 

★敷金礼金ともにゼロの物件もございますが、そのような物件でも原状回復のため『退去時クリーニング代』等を設けていることがあります。

 

③仲介手数料

貸主(お部屋を貸す方)と借主(お部屋を借りる方)の間に入って契約事務などを行う不動産会社(仲介会社)に支払う手数料のことを指します。よって貸主と直接やりとりをする場合は、仲介手数料はかかりません。賃貸の場合『賃料1ヶ月分+税』が仲介手数料の上限となっています。

 

④火災保険(借家人賠償付保険)

ほぼ必須で加入が必要になります。必ず加入、そして継続しなければなりません。1~2年更新が一般的です。

 

⑤賃貸保証料

賃貸物件を借りる際に、入居者がやむを得ず何らかの理由により賃料を支払えなくなった等といった場合に、代わりに支払い義務を負う『連帯保証人』を立てることが一般的でしたが、「頼みづらい」「頼める人がいない」などの理由でお部屋を借りることができない方もいらっしゃいました。そのため今では、保証会社を利用するケースが一般的となりつつあります。連帯保証人がいれば保証会社との契約は不要なケースもございますが、必ず保証契約をしなければならないところもあり、物件により条件は異なります。

 

 

上記以外にも様々な費用があります。

詳しくは、虎の巻(賃貸契約の際にかかる諸費用について知りたいです。)にも詳しく掲載しておりますのでそちらもご参照ください。

また、事業用賃貸は上記と異なる場合がございます。

お客さまの予算をお聞かせ下されば、ご希望に見合った物件をお探しいたしますので、どうぞお気軽にご相談ください。

 

〒640-8065
和歌山県和歌山市山吹丁9
Natural Park 301


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